Жилищный Кодекс Туркменистана

21 мая 2012 - Администратор

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ТУРКМЕНИСТАНА

                           

 Преамбулу  исключить Законом от  23 Рухнама 1994 г., ( Ведомости Меджлиса Туркменистана, 1994 г., № 3, ст. 23  )

 

                                                 Раздел 1

                                  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

 Статья 1.  Право граждан Туркменистана  на  жилище

 

 В соответствии с Конституцией Туркменистана граждане Туркменистана имеют право  на поддержку государства в получении благоустроенного  жилья и в индивидуальном  жилищном строительстве. Это право обеспечивается разви­тием  и охраной государственного и общественного жи­лищного фонда, содействием кооперативному и индиви­дуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления государственной прог­раммы строительства благоустроенных жилья.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 2. Задачи жилищного законодательства

 

Задачами жилищного законодательства являются регулирование жилищных отноше­ний в целях обеспечения гарантируемого Конституцией права граж­дан  на жилище, надлежащего использования и сохранности жилищного фонда, а также укрепления законности  в области жилищных отношений.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

 Статья  3. Жилищное законодательство

           

Жилищные отношения в Туркменистана регулируются  настоящим Кодексом  и издаваемыми  в соответствии с ним  другими актами  жилищного законодательства.

Отношения, связанные со строительствам жилых домов, регулируются соответствующим законодательствам.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

       Статья 4.  Жилищный фонд

 

Находящиеся на территории Туркменистана жилые дома, а также жилые помещения в других строе­ниях образуют жилищный фонд.

В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного  характера.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

        Статья 5. Виды жилищного фонда

      

Жилищный фонд включает:

жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

Жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие -колхозам и другим кооперативным ор­ганизациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперати­вов);

жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным госу­дарственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. К этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда. 

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

         Статья  6.  Государственный жилищный фонд

        

Государственный  жилищный фонд находится в ведении органов местной исполнительной власти (жилищный фонд местной исполнительной власти) и в ведении министерств и государственных ведомств (ведомственный жилищный фонд).

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

      Статья 7. Назначение жилых домов и жилых помещений

 

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для ис­пользования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Граждане  в праве использовать жилой дом, квартиру, в которых они постоянно проживают, в качестве юридического адреса предприятия или организации.

Предоставление  помещений в домах государственного жилищного фонда для нужд промышленного характера,  а также под офисы, магазины, склады запрещается.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья  8. Исключение из государственного и  

                                  общественного жилищного фонда жилых

                                  домов и жилых помещений

 

Периодически, в сроки, устанавливаемые Кабинетом Министров, производится обследование  состояния жилых домов  государственного и общественного  жилищного фонда. Непригодные  для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях либо такие дома сносятся по постановлению хякима  этрапа, города.

Порядок обследования технического и санитарного  состояния жилых домов  и жилых помещений  и признания их непригодными для проживания, а также  порядков осуществление переоборудования их для  использования в других целях либо  сноса  определяется Кабинетом Министров Туркменистана.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

            

            Статья 9.  Перевод жилых домов и жилых помещений в  

                               нежилые

    

Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органов, указанных в статье 8 настоящего Кодекса. Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда в нежилые производится по предложениям соответствующих министерств, ведомств и центральных органов общественных органи­заций.

Перевод жилых домов и жилых помещений, принадлежащих колхозам, в нежилые осуществляется по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.

Перевод жилых домов Жилищно-строительных кооперативов в нежилые не допускается.

Перевод отдельных жилых помещений в нежилые  в домах жилищно-строительных кооперативов для нужд кооператива может осуществляться по решению общего собрания жилищно-строительного кооператива.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

           Статья 10. Жилищные права граждан

 

Граждане Туркменистана  имеют право на получение в установленном порядке  жилого помещения в до­мах государственного или  общественного  жилищного фонда либо  в домах  жилищного - строительных  кооперативов.

Жилые помещения в домах  государственного и общественного  жилищного фонда,  а также в домах  жилищно  - строительных кооперативов предоставляются гражданам  в бессрочном пользование.

Граждане вправе иметь в личной  собственности жилой дом (часть дома), квартиру в соответствии с законодательством.

Никто не может быть выселен  из занимаемого жилого помещения или ограничен  в праве пользования жилым помещением иначе как  по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Не допускается  осуществление жилищных  прав в противоречии с их назначением  или с нарушением прав других граждан, а также прав государственных и  общественных организаций.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

            Статья 11. Жилищные  обязанности граждан

 

Граждане обязаны бережно относится к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать  правила пользования жилыми помещениями, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую  энергию.

   

         Статья 12 – признана  утратившей силу. Законом от 23 Рухнама 1994 г.–(Ведомости Меджлиса Туркменистана 1994 г., № 3, ст. 23)

 

          Статья  13.  Полномочии Кабинета министров  в области   

                                регулирования жилищных отношений

 

Ведение Кабинета Министров  в области регулирования жилищных  отношений подлежат:

1) разработка и внесение в Меджлис законопроектов о  регулирование жилищных отношений;

2) установление общих начал организации деятельности органов государственного управления жилищных хозяйством;

3)установление единого порядка государственного учета жилищного фонда;

4)проведение единой технической политики  в области ремонта жилищного фонда;

5) установление нормативов расходования финансовых и материальных ресурсов   на эксплуатацию и ремонт  государственного жилищного фонда;

6)установление правил учета граждан, нуждающихся в улучшения жилищных  условий,  предоставления жилых помещений  в государственном жилищном фонде и пользовании ими;

7) установление  размера  квартирной платы  и льгот по оплате  жилых помещений  и коммунальных услуг, порядка и сроков  их внесения;

8)  установление правил  и норм  технической эксплуатации жилых домов и правил  пользования придомовыми  территориями;

9) государственный  контроль  за использованием и  сохранностью жилищного фонда и установление порядка  его осуществления;

10) решение  других  вопросов  в области  использования и  обеспечения сохранности  государственного жилищного фонда.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

          Статья 14.   Полномочия  органов местной  исполнительной

                                 власти  в  области использования    и

                                 обеспечения  сохранности  жилищного  фонда

 

Хякимы велаятов:

1)организуют контроль  за сохранностью, правильной эксплуатацией,  проведением капитального и текущего ремонта  жилищного фонда  находящегося в ведении  органов местной исполнительной власти;

2)осуществляют  контроль  за состоянием учета граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных  условий, а также за правильностью распределения и предоставления жилых  помещений;

3) решают  другие вопросы  в области использования и обеспечения  сохранности жилищного фонда в соответствии с настоящим Кодексом   и иным  законодательством.

Хякимы  городов, этрапов и арчыны:

1)руководят  подведомственным  жилищным хозяйством;

2)утверждают  плановые задания по развитию жилищного хозяйства города, этрапа, этрапа в городе,  поселка, оба и контролируют их выполнение;

3)обеспечивают  надлежащие техническое состояние,  проведение капитального  и текущего ремонта жилищного фонда,  находящегося их ведении;

4) осуществляют контроль  за состоянием и эксплуатацией ведомственного и  общественного жилищного фонда, за содержанием домов  жилищно – строительных кооперативов, домов и квартир,  находящихся в личной собственности  граждан;

5) ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении  жилищных  условий;

6) распределяют  подведомственный  жилищный фонд и предоставляют  гражданам  жилые помещения в домах,  находящихся в их ведении;

7) осуществляют контроль  за правильностью учета граждан, нуждающихся в улучшении  жилищных условий,  и предоставления гражданам   жилых  помещений в домах  ведомственного и   общественного  жилищного фонда, а также в домах  жилищно -  строительных кооперативов;

8) решают другие  вопросы  в области  использования и обеспечения  сохранности  жилищного фонда в соответствии с настоящим Кодексом  и иным законодательством.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

 Статья 15 – признана  утратившей силу – Законом от 23 Рухнама 1994 г.–(Ведомости Меджлиса Туркменистана 1994 г., № 3, ст. 23)

 

Р А З Д Е Л   П

УПРАВЛЕНИЕ  ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

 

           Статья 16.  Государственное управление  в области    

                                использования и обеспечения сохранности                                 

                                жилищного  фонда

    

   Государственное  управление в области использования и обеспечения сохранности   жилищного фонда осуществляется Кабинетом Министров,  органами местной  исполнительной власти, министерствами, ведомствами, а также  специально уполномоченными  на то государственными  органами  в соответствии с законодательством.

   ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

          Статья 17 – исключено – Законом от 29 Махтумкули  1991 г.–(Ведомости Меджлиса Туркменистана 1991 г.  № 9-10, ст. 103)

 

      Статья 18.  Органы, осуществляющие управление                                                   

                                  государственным, и общественным

                                 жилищным фондом и фондом жилищно-­

                                  строительных кооперативов

      

Управление жилищным фондом местной исполнительной власти осуществляется  хякимами,  арчынами и образуемыми ими  органами  управления.

Управление ведомственным жилищным фондом осу­ществляется министерствами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Управление общественным жилищным фондом осу­ществляется органами управления колхозов и других кооперативных организаций, их объединений, органами профсоюзных и иных общественных организаций в соответствии с их уставами (положениями).

Управление фондом жилищно-строительных коопера­тивов осуществляется органами управления кооперати­вов в соответствии с их уставами.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

       Статья  19.  Жилищно-эксплуатационные организа­ции

 

Для эксплуатации государственного и общественного жилищного фонда создаются жилищно-эксплуатационные организации, деятельность которых осуществляется  на основе хозяйственного расчета.

Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также  контролируют соблюдение гражданами правил  пользования  жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой  территории.

Жилой  дом может эксплуатироваться только одной  жилищно- эксплуатационной организацией. Если  для эксплуатации  домов ведомственного или общественного  жилищного фонда  не может быть  создана жилищно- эксплуатационная  организация,  эксплуатация  домов  осуществляется  непосредственно  соответствующим предприятием, учреждением, организацией.

Типовое  положение  о жилищно-эксплуатационной организации  утверждается Кабинетом министров.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

             Статья 20.   Участие общественных организаций, трудовых

                                    коллективов  и граждан в управлении

                                    государственным и общественным жилищным

                                    фондом и в  обеспечении  его сохранности

 

 Профессиональные союзы, другие общественные организации, трудовые коллективы  в соответствии с законодательством  Союза ССР и Туркменской ССР и с уставами (положениями) общественным   организаций, а  также граждане участвуют  в  управлении государственными  и общественными  жилищным фондом  и в обеспечении его сохранности.

 По решению трудовых коллективов  предприятий и организаций в коллективных договорах могут предусматриваться для рабочих  и служащих, имеющих  право на первоочередное  получение жилых помещений,  а также новаторов и передовиков производства, добившихся высоких  показателей в труде и активно  участвующих  в общественной жизни, льготные основания признания их  нуждающихся в улучшении  жилищных условий при обеспечении жилой площадью по месту работы, а также и количество жилой  площади, выделяемой для этих  целей. В коллективных договорах указанным  новатором  и передовикам производства может быть  предусмотрено  предоставление жилых  помещений  в первоочередном порядке.

 Учет граждан, нуждающихся  в улучшении жилищных условий,  установление  очередности  на получение  жилой площади,  а также ее распределение в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляются  под общественным контролем и соблюдением гласности.

 ( В  ред. Указов  Президиума  Верховного Совета  Туркменской ССР от 19 Байдак 1985 г., 20 Магтымкули 1986 г. – Ведомости  Верховного Совета ТССР, 1985 г., № 5, ст. 14; 1986 г., № 14, ст. 59)

 

         Статья 21.  Участие органов общественной  самодеятельности

                              в управлении  жилищным  фондом и обеспечении

                              его сохранности

 

Домовые, уличные  комитеты и другие органы общественной самодеятельности  в соответствии с положениями  о них  оказывают содействие государственным  органам  в эксплуатации  жилищного фонда и обеспечении его сохранности, участвуют в управлении жилищным фондом  и  в  осуществлении общественного   контроля за соблюдением гражданами правил пользования  жилыми помещениями  и содержания жилых домов.

 

          Статья 22.  Порядок участия граждан в  управлении

                               государственным и общественным жилищным

                               фондом  и обеспечении его сохранности

 

Граждане участвуют в управлении государственным и общественным  жилищным  фондом и  обеспечении его сох­ранности путем оказания содействия государственным и общественным органам, предприятиям, учреждениям, ор­ганизациям в осуществлении мероприятий, направленных на улучшение использования, надлежащее содержание и эксплуатацию жилищного фонда, проведения  работ по благоустройству и озеленению дворовых и придо­мовых территорий, внесения предложений в государст­венные органы по улучшению использования  и обеспе­чению сохранности жилищного фонда.

                     

         Статья 23. Обязанности государственных органов предприятий,

                             учреждений и организа­ций учитывать предложения

                             общест­венных организаций, трудовых кол­лективов

                             и граждан

 

Государственные органы, предприятия, учреждения и организации, а также должностные лица обязаны всемерно учитывать предложения общественных орга­низаций, трудовых коллективов и граждан при осуще­ствлении мероприятий по улучшению использования и сохранности жилищного фонда.

(В ред. Указа Президиума Верховного Совета Туркменской ССР от 19 Байдак 1985 г. - Ведомости Верховного Совета ТССР, 1985 г., №  5, ст. 14)

 

            Статья   24. Передача  застройщиками  органам  местной                  

                                  исполни­тельной власти и другим

                              организациям  для заселения части жилой  

                              площади во  вновь построенных домах

 

 Кабинет министров вправе определять основания  и условия передачи застройщиками органам местной исполнительной власти и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построен­ных за счет государственных капитальных вложений домах,  а также размеры передаваемой жилой площади.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

             Статья 25. Распределение жилой площади в до­мах,

                                 построенных за счет средств, пе­реданных

                                 в порядке долевого участия

 

 Жилая площадь в домах, построенных с привлечени­ем в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, распределяется для заселе­ния между участниками строительства пропорциональ­но переданным ими средствам.

 

            Статья 26.  Государственный учет жилищного  фонда

 

 Государственный учет  жилищного фонда  осуществляется  в порядке устанавливаемом Кабинетом министров.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

     

              Статья 27. Государственный контроль за использованием и

                                  сохранностью жилищного фонда

 

 Государственный контроль за использованием и сох­ранностью жилищного фонда имеет своей задачей обеспечить соблюдение всеми министерствами,  ведомствами, государственными, кооперативными и другими общественными предприя­тиями, учреждениями, организациями, жилищно-строи­тельными кооперативами, должностными лицами и гражданами порядка распределения жилой площади и предоставления гражданам жилых помещений, пра­вил пользования жилищным фондом и содержания его в технически исправном состоянии.

Государственный контроль за использованием и сох­ранностью жилищного фонда осуществляется органами местной исполнительной власти,  и другими специально  уполномоченными государственными органами в порядке, установленном законодательством.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Р А З Д Е Л   Ш

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ  ПОМЕЩЕНИЯМИ.

ПОЛЬЗОВАНИЕ   ЖИЛЫМИ   ПОМЕЩЕНИЯМИ

 

Глава 1

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ

ГОСУДАРСТВЕННОГО  И  ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

 Статья 28.  Право граждан  на получение жилого помещения

 

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных ус­ловий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или обществен­ного жилищного фонда в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и другим законодательством. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, по­стоянно проживающим в данном населенном пункте (ес­ли иное не установлено) как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным  настоящим Кодексом (статья 30) и другим законодательством.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

   Статья 29. Обеспечение жилой площадью членов жилищно-                            

                       строительных кооперативов, граждан,  имеющих дом в

                       личной собственности,  и других граждан,  проживающих

                       в этих  домах

 

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.

При обеспечении жилым помещением в доме госу­дарственного или общественного жилищного фонда член жилищно-строительного кооператива обязан освободить жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива, а гражданин, имеющий жилой дом (часть дома) на праве личной собственности, обязан произвести в установленном порядке отчуждение дома (части дома).

 

Статья 30. Основания признания граждан                               

                   нуждающимися в улуч­шении жилищных  условий

 

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

1) имеющие обеспеченность  жилой площадью на каждого члена  семьи ниже уровня, определенного постановлением хякима этрапа,  города с учетом  обеспеченности  жилой площадью в данном этрапе, городе или другом  населенном пункте; при  определении  нуждающихся  в улучшении  жилищных условий учитывается наличие в семье  женщин, имеющих беременность сроком не менее 16 недель;

2)проживающие  длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, по договору найма в домах, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам, либо гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади;

3)проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

4) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

5) проживающие двумя и более семьями в одной или смежных комната;

5') проживающий в однокомнатной квартире или в одной комнате, являющейся предметом договора найма жилого помещения, если  в семье имеются лица разного пола старше девяти лет, кроме супругов;

6) страдающие тяжелой формой некоторых хронических заболеваний  и в связи с этим нуждающиеся в отдельной изолированной комнате.

Для инвалидов Великой Отечественной войны, семей погибших или  пропавших без вести  воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном  порядке лиц Кабинетом министров могут быть  предусмотрены льготные условия  отнесения их  к нуждающимся в улучшении  жилищных условий.

Законодательством  могут быть  установлены  и другие основания  для признания  граждан   нуждающимися в улучшении  жилищных условий.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья  31.  Учет   граждан,  нуждающихся  в улучшении                                    жилищных условий,  по  месту  жительства

 

 Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в органах местной исполнительной власти.

 В случаях и в порядке, устанавливаемых Кабинетом министров, граждане могут быть  приняты на учет и не по месту их жительства.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 32. Учет граждан, нуждающихся в улучшении                             жилищных условий, по месту их работы

 

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, рабо­тающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жи­лищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие  в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию — также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих пред­приятиях, в учреждениях, организациях  в связи с уходом на пенсию.

 В случаях, предусмотренных законодательством, работники предприятий общественного питания, медицинских, культурно – просветительных и других учреждений и организаций, непосредственно обслуживающие  трудовой коллектив предприятия, учреждения, организации, по их желанию принимаются также на учет нуждающихся в улучшении жилищных  условий наравне  с рабочим  и служащими данного трудового  коллектива.

Каждый  член семьи вправе  состоять на учете  нуждающихся  в улучшении жилищных  условий по месту работы, а также по месту жительства.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

   

Статья 33.  Порядок учета граждан, нуждающихся в                                    улучшении  жилищных условий, а также определения очередности предоставления им  жилых помещений

 

Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных ус­ловий, а также определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается настоящим Кодексом и другим законодательством.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

  

Статья 34. Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся                            в улучшении жилищных условий

 

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту жительства производится постановлением хякима этрапа, города, этрапа в городе, арчынами, а по месту работы — совме­стным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное полу­чение жилых помещений, учитываются в отдельных списках.

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые ухудшились в результате совершенного обмена или раздела жилого помещения, вселения других лиц (кроме супруга и де­тей), а также отчуждении пригодного для проживания жилого дома (части дома), принадлежащего им на праве личной собственности, про­изводится после пяти лет со времени ухудшения жилищных условий.

Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомляются об этом в письменном виде органом, принявшим их на учет.

Списки граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жи­лищных условий, подлежат периодическому уточнению.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 35. Сохранение за гражданами права состоять на                            учете нуж­дающихся в улучшении жилищных  условий

 

Право состоять на учете для получения жилого помещения сохра­няется за гражданами:

1) временно отсутствующими — на период сохранения за ними пра­ва пользования жилыми помещениями, кроме случаев, предусмотренных законодательством;

2) при переходе на выборную должность;

3) при уходе на пенсию;

4) при предоставлении после постановки на учет служебного жило­го помещения пли общежития;

5) в других случаях, установленных законодательством.

 В случае смерти гражданина, состоявшего на учете, взамен его принимается на учет один из членов его семьи, если не отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условии.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

     

Статья 36. Основания   снятия    граждан   с   учета                             нуждающихся в улучшении жилищных условий

 

Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении  жилищных условий  в случаях:

1)улучшения жилищных условий, в связи с чем отпали основания пребывания  на учете;

2)выезда  на постоянное  место  жительства в другой  населенный  пункт;

3) прекращения трудового  договора  с предприятиям учреждениям, организацией, где он состоит  на учете, кроме случаев,  предусмотренных пунктами 2 и 3  статьи  35 настоящего  Кодекса;

4) представления гражданином  не соответствующих действительности  сведений о нуждаемости в улучшении  жилищных условий либо совершения  неправомерных действий  должностными лицами при решении вопроса  о принятии  на учет;

5) осуждения к лишению свободы на срок  свыше  шести месяцев, ссылке или высылке.

Законодательством  могут  устанавливаться и иные  основания  к снятию с  учета на получение  жилой площади.

Снятие  с учета  производится органом, который  вправе принимать  решение  о поставке на учет  (часть  первая статьи 34).

О принятом решении  сообщается гражданину  в письменном форме.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 37. Контроль за состоянием учета граждан,                            нуждающихся в улучшении жилищных условий, на предприятиях, в учреждениях,  организациях

 

Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется соответствующими органами профессиональных союзов.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 38.   Очередность   предоставления   гражданам  жилых  помещений

 

Жилые   помещения     предоставляются     гражданам,   состоящим   на учете нуждающихся в улучшении  жилищных условий, в порядке очередности установленной списками, исходя из времени принятия на учет.

Очередность определяется:

в отношении граждан, принятых  на учет по месту жительства, -органами местной исполнительной власти с участием общественных  комиссий по жилищным вопросам;

 в отношении граждан, принятых на учет по месту работы, — администрацией совместно с профсоюзным  комитетом  предприятия,  учреждения, организации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством .

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 39. Перенесение очередности на получение жилой площади

 

Очередность на получение жилого помещения может  быть  перенесена на более  поздние сроки в отношении  гражданина:

        1) злостно  нарушающего трудовую дисциплину;

2)  к которому  применялись  меры административного  взыскания или общественного  воздействия за совершение мелкого  хищения государственного или общественного  имущества,  пьянство  или хулиганство;

3) лишенного родительских прав;

4) осужденного за совершение преступления, если  при этом  он не подлежит снятию с учета нуждающихся   в улучшении  жилищных условий в соответствии с  пунктом 5 статьи 36 настоящего Кодекса;

5) в других  случаях, предусмотренных законодательством.

 

              Статья 40.   Первоочередное  предоставление жилых  

                                   помещений

 

В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в  улучшении  жилищных условий:

1) инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненным к ним в установленном  порядке лицам;

2) Героям Туркменистана, Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР» всех  трех степеней;

3) лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством порядке, льготы применяются и в  случаях, когда этими заболеваниями страдает член семьи лица, состоявшего учете, при условии совместного проживания;

4) лицам, пребывавшим в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операции  по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественной войн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР, бывшим военнослужащим, выполнявшим интернациональный  долг, военнослужащим офицерского состава, прапорщикам, мичманам, военнослужащим сверхсрочной службы, уволенным  с действительной военной службы в запас или в отставку в связи с сокращением Вооруженных Сил Союза ССР;

5) инвалидам труда I и II групп и инвалидам I и II групп из числа  военнослужащих;

6) семьям лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении гражданского долга по спасению человеческой жизни, по охране государственной собственности и правопорядка либо погибших на производстве в результате несчастного случая;

7) рабочим и служащим, длительное время добросовестно проработавшим в сфере производства; сроки длительности проработавших сфере производства для рабочих и служащих могут определяться по решению трудовых коллективов предприятий и организаций в коллективных договорах;

8) матерям, которым  присвоено звание «Мать-героиня», многодетным семьям, имеющим четырех и более детей, одиноким матерям и семьям  имеющим  детей-инвалидов;

9)  семьям  при рождении близнецов;

10)  учителя  и другим  педагогическим работникам общеобразовательных школ  и профессионально- технических учебных  заведений;

11) а)  граждане,  заболевшие  и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями  радиационного  воздействия, а также  граждане-инвалиды, в отношении  которых  установлена причинная связь  наступившей инвалидности  с радиационным воздействием;

б) граждане, принимавшие участие  в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС  в 1986-1987 годах, но не заболевшие и не получившие  инвалидность вследствие  радиационного  воздействия.

Законодательством  право первоочередного  поручения  жилого помещения может быть  предоставлено и другим категориям гражданам.

 ( В  ред. Законов  от  23 Рухнама 1994 г. и 18 Огуз 1996 г.  – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23; 1996 г. № 1-2, ст. 37)

 

              Статья 41. Внеочередное предоставление  жилых

                                 помещений

 

Вне  очереди жилое помещение  предоставляется:

1)гражданам,  жилище которых  в результате  стихийного бедствия стало непригодным для проживания;

2)лицам, возвратившимся из государственного дет­ского  учреждения,  от  родственников,  опекуна   или   по­печителя, если за ними по закону сохранилось право на занимаемое ранее жилое помещение, но вселение в это
помещение невозможно;

3)окончившим   аспирантуру,   клиническую  ординатуру,   высшие,   средние специальные, профессионально- технические  и   иные  учебные  заведения    и  направлен­ным в порядке распределения на работу, когда это свя­зано с переездом в другую местность;

4)гражданам, незаконно осужденным и впоследствии реабилитированным, — при невозможности возврата  ранее занимаемого ими жилого помещения;

5) в других случаях, предусмотренных  законода­тельством.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

       Статья  41-1. Обеспечение жилым помещением  

                                семейных  детских домов-1

 

При  вынесении в установленном порядке решения об организации семейного детского  дома лицам, назначенным родителями- воспитателями, для совместного  проживания с переданными им на воспитание  детьми  предоставляется вне очереди индивидуальный  жилой дом либо  многокомнатная квартира. Размер жилой площади, устанавливается  законодательством.

Пользование предоставленным  жилым помещением  осуществляется в порядке,  установленном законодательством  для пользования служебными   жилыми помещениями.

1. Кодекс дополнен  статьей  41-1 –Законом  от 29 Магтымгулы 1991 г.- (Ведомости  Верховного Совета ТССР, 1991 г., № 9-10, 103)

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

                Статья 42. Норма жилой площади

 

Норма жилой площади в Туркменистане устанав­ливается в размере  двенадцати  квадратных метров на одно­го человека.

( В  ред. Закона от  29 Магтымгулы 1991 г. – Ведомости Верховного Совета ТССР  1991 г., № 9-10, ст. 103)

 

              Статья 43. Право     на    дополнительную    жилую  площадь

                                

Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая пло­щадь в виде комнаты.

Порядок условия предоставления дополнительной жилой пло­щади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются Кабинетом Министров .

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

         Статья 44. Требования, предъявляемые к жилым  помещениям

                                

Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным примени­тельно к условиям данного населенного пункта, отве­чать установленным санитарным и техническим требо­ваниям.

Предоставляемое жилое помещение должно быть размером не менее 12 квадратных метров на одного че­ловека и находиться в черте данного населенного пункта.

Не  допускается   заселение   освободившихся  жилых. Помещений в аварийных домах, подвалах, бараках и в других не приспособленных для жилья строениях, а также в домах, подлежащих сносу либо переводу в не­жилые.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 45.  Учет  интересов   граждан   при   

­                                 предоставлении жилых  помещений

 

При предоставлении жилых помещений не допуска­ется заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

Жилое помещение предоставляется с учетом возра­ста, состояния здоровья гражданина, а также других заслуживающих внимания обстоятельств.

Инвалидам, престарелым, больным сердечно-сосу­дистыми и другими тяжелыми заболеваниями жилые помещения предоставляются по их желанию на ниж­них этажах или в домах, имеющих лифты.

При определении размера предоставляемого жилого помещения    учитывается наличие  в семье  женщины, имеющей беременность.

 

              Статья 451. Особенности обеспечения граждан

                                  жилыми помещениями в домах колхо­зов

                                      и других сельскохозяйственных  кооперативов

 

При обеспечении граждан жилыми помещениями в домах колхозов последние вправе устанавливать для колхозников, лиц, работающих в колхозах по трудовым договорам, и других граждан, которым предоставля­ются жилые помещения в домах колхозов, льготные ос­нования признания их нуждающимися в улучшении жи­лищных условий. Члены колхоза и другие работники могут приниматься на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и обеспечиваться жилой площадью в домах колхозов независимо от постоянного прожива­ния в данном населенном пункте.

Отдельным высококвалифицированным специали­стам и другим работникам с учетом их трудового вклада, а также лицам, приглашаемым в колхоз на работу, жилые помещения в домах колхозов могут предостав­ляться во внеочередном порядке.

Жилая площадь в домах колхозов может предоставляться с превышением устанавливаемых законода­тельством норм жилой площади.

Решения об установлении предусмотренных настоя­щей статьей льготных условий обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов, а также о ко­личестве жилой площади, выделяемой для обеспечения: граждан жилыми помещениями во внеочередном по­рядке, принимаются общим собранием членов колхозов, или собранием уполномоченных.

Другие сельскохозяйственные кооперативы при обеспечении граждан жилыми помещениями в домах этих кооперативов обладают такими же правами, как и колхозы.

 (Введена Указом Президиума Верховного Со­вета Туркменской ССР от 27 июля 1989 г. — Ведомо­сти Верховного Совета ТССР, 1989 г., № 14, ст. 69) - ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

          Статья 46. Порядок предоставления жилых  помещений  в домах

                              жилищного фонда местной исполнительной  власти

 

Жилые помещения в домах жилищного фонда местной исполнительной власти предоставляются граж­данам хякимов,  этрапа, города, этрапа в городе, арчыном  при участии  общественной комиссии  по жилищным  вопросам, создаваемой при органах ис­полнительной власти, представителей общественных организаций, трудовых кол­лективов.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 47. Порядок предоставления жилых помещений

                                 в домах  ведомственного жилищного фонда

 

Жилые помещения в домах ведомственного жилищ­ного фонда предоставляются гражданам по совместно­му решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением органу  соответствующей местной власти о предоставлении жилых помещений для заселения.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 48. Порядок предоставления жилых  помещений в

                                 домах общественного жилищ­ного фонда

 

Жилые помещения в домах общественного жилищного фонда предоставляются гражданам по совместно­му решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением соответствующему органу местной исполнительной власти  о предоставлении жилых помещений для заселения.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

            Статья 49. Заселение жилых помещений в домах,  переданных

                                местной исполнительной власти а также в домах,

                                  построенных в  порядке долевого участия

 

Жилые помещения, освобождающиеся в домах, пере­данных государственными предприятиями, учреждения­ми, организациями местной исполнительной власти а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлече­нием в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных усло­вий работниками этих предприятий, учреждений, орга­низаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строи­тельства жилого дома.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

             Статья 50. Предоставление освободившихся в   квартире

                                жилых помещений

 

   Если в квартире, в которой проживают несколько нанимателей, освободилась комната, не изолированная от другой комнаты, она подлежит передаче нанимате­лю смежной комнаты.

   Если в квартире имеется несколько нанимателей, не обеспеченных жилой площадью по установленной нор­ме (статья 42), то преимущественное право на освобо­дившуюся изолированную комнату имеет наниматель, семья которого наиболее нуждается в улучшении жи­лищных условий. При отсутствии таких граждан ос­вободившаяся комната заселяется в общем порядке.

 

              Статья 51. Ордер на жилое помещение

 

На основании решения о предоставлении жилого по­мещения в доме государственного или общественного жилищного фонда хяким  этрапа,  города, этрапа в городе, арчын выдает гражданину ордер,  который  является  единственным основанием для вселения в  предоставленное  жилое помещение.

Ордер может быть выдан лишь на свободное изоли­рованное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается  Кабинетом Министров.

Выдача ор­деров на жилые помещения в военных городках произ­водится в порядке, предусмотренном законодательст­вом.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

      Статья 52. Основания и порядок признания ор­дера на

                             жилое помещение недействи­тельным

 

Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предста­вления гражданами не соответствующих действитель­ности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или органи­заций на указанное в ордере жилое помещение, непра­вомерных действий должностных лиц при решении воп­роса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предостав­ления жилых помещений.

Требование  о  признании  ордера    недействительным может быть заявлено в пределах трех лет со дня его выдачи. Такое требование может быть заявлено и по истечении трех лет, если ордер был выдан в результате неправомерных действий лиц, его получивших.

 

 Статья 53. Правила учета граждан, нуждающих­ся в улучшении

                       жилищных условий, и предоставления жилых помещений

 

Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помеще­ний  утверждаются Кабинетом Министров.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

  Статья 53-1. Приобретение жилого помещения в доме

                          государственного  и общественного жилищного 

                          фонда нанимателем  в собственность-1

 

 Наниматель жилого помещения в доме государственного  и общественного  жилищного фонда вправе  выкупить у собственника соответствующую квартиру или дом.

 Законодательством   для отдельных  категорий  граждан предусматривается  и иной  порядок  приобретения жилого помещения в собственность.

 После приобретения указанного имущества в собственность граждан  вправе распоряжаться им по своему  усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду,  совершать с ним иные  сделки, не противоречащие закону.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

_______________________________________________________

 1. Кодекс дополнен  статьей  53-1 –Законом  от 29 Магтымгулы 1991 г.- (Ведомости  Верховного Совета ТССР, 1991 г., № 9-10, 103)

 

                                                    Глава 2

ПОЛЬЗОВАНИЕ  ЖИЛЫМИ   ПОМЕЩЕНИЯМИ

В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

      Статья  54. Пользование жилыми помещениями

 

Пользование жилыми помещениями в домах госу­дарственного и общественного жилищного фонда осу­ществляется в соответствии с законодательством, договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помеще­ниями.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 55.  Договор найма жилого помещения.

                                  За­ключение договора найма жилого по­мещения

 

Договор найма жилого помещения в домах государ­ственного и общественного жилищного фонда заключа­ется в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем — жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии — соответствующим предприятием, учреждением, организаци­ей), и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с договором найма жилого помеще­ния осуществляется пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон в отношении пользования жилым помещением.

Типовой договор найма жилого помещения, прави­ла пользования жилыми помещениями, содержания жи­лого дома и придомовой территории утверждаются Кабинетом министров.

К отношениям, вытекающим из договора найма жи­лого помещения, в соответствующих случаях применя­ются также правила гражданского законодательства.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 56. Предмет договора  найма  жилого

                   помещения

 

В домах государственного и общественного жилищ­ного фонда предметом договора найма является от­дельная квартира или другое изолированное жилое по­мещение, состоящее из одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом догово­ра найма часть комнаты или комната, связанная с дру­гой комнатой общим входом (смежные комнаты), а также подсобные помещения (кухня, кладовая, кори­дор и т. п.).

 

       Статья 57. Члены семьи нанимателя

 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нани­мателя, дети и родители. Другие лица, а также нетру­доспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Споры о признании лица членом семьи нанимателя разрешают­ся в судебном порядке.

 

        Статья 58. Права и обязанности членов семьи на­нимателя

 

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми права­ми и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обя­зательствам, вытекающим из указанного договора.

 

         Статья 59. Права и обязанности бывших

                            членов семьи  нанимателя

 

Если граждане, указанные в статье 57 настоящего Кодекса, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в нанимаемом жилом помеще­нии, они имеют такие же права и несут обязанности, как и наниматель и члены его семьи.

 

       Статья 60.  Право нанимателя на вселение других граждан в нанятое

                             им помещение а  качестве членов семьи

 

Наниматель вправе в установленном порядке все­лить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспо­собных иждивенцев, получив на это письменное согла­сие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в том же помещении. На вселение к родителям их несо­вершеннолетних детей согласия других членов семьи не требуется.

Лица, вселенные нанимателем в соответствии с пра­вилами настоящей статьи, приобретают равное с нани­мателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними, нани­мателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения.

 

            Статья 61. Плата за пользование жилым поме­щением

 

Размер пла­ты за пользование жилым помещениями  (квартирной платы) в домах государственного и общественного жилищного фонда устанавливается Кабинетом Министров

В одинарном размере оплачивается жилая площадь, полагающаяся нанимателю и членам его семьи по уста­новленным нормам, а также излишняя площадь, если ее размеры не превышают на всю семью половины нор­мы жилой площади, полагающейся на одного челове­ка. Плата за пользование остальной излишней жилой площадью взимается в повышенном размере, устанавли­ваемом Кабинетом министров.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 62. Плата за коммунальные услуги

 

Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным  в установленном порядке тарифам.

Снабжение  водой,  газом и электроэнергией  в пределах  установленных лимитов  осуществляется бесплатно в порядке,  определяемом  законодательным актом.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 63. Порядок и сроки внесения квартирной платы

                                   и платы за коммунальные ус­луги

 

Наниматель  обязан  своевременно  вносить  квартир­ную плату и плату за коммунальные услуги.

Квартирная плата вносится нанимателем ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

 

            Статья 64.  Льготы по квартирной плате и плате за

                                    коммунальные услуги

 

Льготы по квартирной плате и плате за коммуналь­ные услуги устанавливаются законодательством Туркменистана.

Гражданам, проживающим в домах, принадлежа­щих колхозам, могут быть предоставлены льготы по квартирной плате по решению общего собрания членов, колхоза или собрания уполномоченных.

( В ред. Законов от 29 Магтымкули 1991 г. и 23 Рухнама 1994 г. – .- (Ведомости  Верховного Совета ТССР, 1991 г., № 9-10, 103;  Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

   Статья 65.  Бесплатное пользование жилым поме­щением,  

                         отоплением и освещением

 

Специали­сты, работающие и проживающие в сельской местности, вне населенных пунктов (а в установленных законода­тельством случаях — в по­селках), пользуются бесплатно жилым помещением с отоплением и освещением.

Перечни категорий специали­стов, обеспечиваемых таким помещением, и порядок предоставления им жилых помещений устанавливаются Кабинетом министров.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

     Статья 66. Сохранение жилого помещения за вре­менно  

                            отсутствующими  гражданами

 

При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в те­чение шести месяцев.

Время отсутствия исчисляется с момента фактиче­ского выбытия нанимателя либо членов его семьи.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующим  нанимателем или членом его семьи  на более длительный срок в случаях:

1) призыва    на действительную    срочную   военную службу — в течение всего времени прохождения срочной военной службы, а также призыва офицеров из за­паса на действительную военную    службу на срок до трех  лет- на период прохождения действительной военной службы;  пребывания    на действительной военной службе в качестве прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы — в течение первых пяти лет пребывания на действительной военной службе;

2)временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы  (экипажи судов, работники  геологических,  изыскательских партий,  эк­спедиций и т. п.)  либо в связи с обучением   (студенты, аспиранты и т. п.) — в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

3)помещения детей на воспитание в государственные детские учреждения, к родственникам, опекуну или попечителю — в течение всего времени пребывания их в этом учреждении, у родственников, опекуна или попечи­теля, если в жилом помещении, из которого выбыли де­ти, остались проживать другие члены семьи. Если в жи­лом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи и помещение было засе­лено другими лицами или по другим причинам вселение в это помещение невозможно, этим детям по окончании срока пребывания в государственном детском учреж­дении, у родственников, опекуна или попечителя предо­ставляется вне очереди квартира по установленным нормам (статья 42);

4)выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна или попечителя — на все время выполнения этих обязанностей;

5)выезда для лечения в лечебное учреждение – в течение всего времени пребывания в нем;

6) помещения в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем, отбывания наказания вне постоянного места жительства за преступления, совершенные по неосторожности – в течение всего времени  отбывания наказания;

7) заключения под стражу — в течение всего времени прохождения под следствием или судом;

 8) в случаях осуждения к лишению свободы на срок свыше шести  месяцев, ссылке или высылке — до дня приведения приговора в исполнение;

9)  в  иных  случаях, установленных законодательст­вом.

В случаях, предусмотренных в пунктах 1—7 части третьей настоящей статьи, право пользования жилым помещением сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания сроков, указанных в этих пунктах.

Если наниматель или члены его семьи отсутствуют по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению нанимателя или членов его семьи может быть продлен наймодателем, а в случае спора о праве отсутствующего, на пользование этим помещени­ем — судом.

  ( В ред. Законов от 29 Магтымгулы 1991 г. и 23 Рухнама 1994 г. –- (Ведомости  Верховного Совета ТССР, 1991 г., № 9-10, 103;  Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

               Статья 67. Порядок признания лица утратившим

                                  право на жилую площадь

 

Признание лица, утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков, производится в судебном порядке по иску наймодателя или оставшихся прожи­вать в этом помещении других постоянных пользова­телей.

 

              Статья 68. Право пользования жилым помещени­ем в   

                                       случае временного отсутствия нанимателя

 

Члены семьи, проживающие в жилом помещении, наниматель которого временно отсутствует, вправе пользоваться всем занимаемым им помещением на прежних условиях. При этом они осуществляют все пра­ва и несут обязанности по договору найма этого поме­щения.

Жилая площадь, право пользования которой сохра­няется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней жилой площадью.

 

              Статья 69.  Обязанности   временно   отсутствующе­го

                                  нанимателя    и членов его семьи

 

Временное отсутствие нанимателя, члена его семьи или всех этих лиц не освобождает их от выполнения всех обязанностей по договору найма жилого помеще­ния, за исключением случая, предусмотренного статьей 70 настоящего Кодекса. 

 

              Статья 70. Использование наймодателем  жилой

                                   площади гражданина, призванного на

                                 действительную срочную военную  службу

 

Если в жилом помещении гражданина, призванно­го на действительную срочную военную службу, не проживают члены его семьи то по истечении трех ме­сяцев со дня его призыва наймодатель в установленном порядке вправе предоставить это помещение в пользование другим гражданам на время прохождения приз­ванным действительной срочной военной службы.

По возвращении гражданина с действительной сроч­ной военной службы он вправе потребовать немедлен­ного освобождения этого помещения и вселиться в не­го. Лица, проживающие в этом помещении, обязаны его освободить не позднее двухнедельного срока. В случае отказа указанных лиц освободить помещение они по требованию наймодателя или гражданина, возвратив­шегося с действительной срочной военной службы, под­лежат выселению в судебном порядке независимо от предоставления им другого жилого помещения.

 

              Статья  71. Бронирование   жилого   помещения

                             

Занимаемые нанимателями и членами их семей жи­лые помещения бронируются при направлении на ра­боту за границу — на все время пребывания за грани­цей.

Законодательством могут быть предусмотрены и другие случаи бронирова­ния жилых помещений.

В указанных в настоящей статье случаях  органом местной исполнительной власти выдается нанимателю или членам его семьи для предоставления наймодателю охранное свидетельство (броня). Отказ о выдаче охранного свидетельства (бро­ни) может быть обжалован в судебном порядке.

Если наниматель, члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного сви­детельства (брони) не вселятся в ранее занимаемое жилое помещение, они могут быть по иску наймодателя признаны утратившими право на жилую площадь.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 72. Пользование   забронированным жи­лым

                                      помещением

 

Наниматели жилых помещений в доме государст­венного или общественного жилищного фонда вправе предоставить забронированные жилые помещения в пользование поднанимателям или поселить в них вре­менных жильцов на срок в пределах действия охранно­го свидетельства (брони).

 

               Статья 73. Выселение   из   забронированного   жи­лого  

                                     помещения     поднанимателей     и временных

                                   жильцов

 

При возвращении нанимателя или членов его семьи они вправе потребовать немедленного освобождения забронированного жилого помещения, независимо от срока истечения охранного свидетельства (брони).

В случае отказа поднанимателя или временных жиль­цов освободить помещение они по требованию нанима­теля подлежат выселению в судебном порядке без пре­доставления другого жилого помещения.

 

              Статья 74. Выселение лица, проживающего в жи­лом

                                  помещении нанимателя в качест­ве опекуна

                                  или попечителя

 

Лица, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают. Если это по­мещение не закреплено в установленном законом по­рядке за опекуном или попечителем, они по прекраще­нии опеки или попечительства подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

 

              Статья 75. Обмен жилыми помещениями

 

Наниматель жилого помещения вправе с письменно­го согласия проживающих совместно с ним членов се­мьи, включая временно отсутствующих, произвести об­мен занимаемого жилого помещения  на другое  жилое помещение в домах местной исполнительной власти, государственных, кооперативных и общественных организаций, а также принадлежащих гражданам  на праве личной собственности.

Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судеб­ном порядке принудительного обмена занимаемого по­мещения в разных домах (квартирах).

Обмен жилых помещений в домах предприятий, уч­реждений, организаций допускается лишь с их согласия. Отказ в согласии на обмен может быть обжалован в судебном порядке, кроме случаев обмена жилых решений в домах, принадлежащих колхозам.

Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых  органами   местной  исполнительной власти. Отказ в выдаче ордера может быть об­жалован в судебном порядке в шестимесячный срок.

Порядок обмена жилых помещений и условия, при которых обмен не допускается, устанавливаются настоящим Кодексом  и другим законодательством.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 76.  Условия,  при  которых  обмен жилыми

                                     помещениями не допускается

 

Обмен жилыми помещениями не допускается:

1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора  найма на жилое помещение или о признании ордера недействительным;

2) если в отношении члена жилищно-строительного кооператива возбужден вопрос об  исключении  из  кооператива;

21) если  право  собственности гражданина  на жилой дом ( часть дома),  квартиру оспаривается в судебном порядке или на его дом, квартиру наложен арест;

 3)  если обмен носит корыстный или фиктивный ха­рактер;

 4) если дом  (жилое помещение) грозит обвалом либо дом решением   органа местной исполнительной власти признан аварийным или подлежит сносу, либо передается для государственных или общественных нужд;

5) если жилое помещение является служебным или находятся в общежитии;

6) если жилое помещение находится в доме, при надлежащем колхозу, а последний не дает согласия на обмен;

7)  если одно из обмениваемых помещений находится в доме  предприятия, учреждения, организации, включенных по постановлению Кабинета  министров  в списки предприятий,  учреждений  и организаций важнейших отраслей народного хозяйства,   из домов которых допускается выселение   в   судебном порядке   рабочих и служащих (вместе с проживающими с ними лицами), прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением,
организацией   в   связи   с   увольнением    по   собственному   желанию   без   уважительных  причин,  или   за нарушение трудовой дисциплины,    или за совершение преступления.    Граждане, прекратившие    трудовые отношения  по другим основаниям,  а  также    получившие помещение не в связи с трудовыми отношениями, вправе произвести обмен на  общих основаниях;

   8) если в результате обмена размер жилой площади у нанимателя окажется ниже нормы, установленной для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, когда обмен вызывается необходимостью объединения семьи  (супругов,  нетрудоспособных родителей с детьми, несовершеннолетних детей с родителями и др.).

9) в иных случаях,  устанавливаемых  законодательством.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 77. Правила     обмена    жилыми     помещениями

 

 Правила обмена жилыми помещениями утверждаются Кабинетом Министров  Туркменистана.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

             Статья 78.  Признание   обмена  жилыми     помещениями

                                     недействительным

 

Обмен жилыми помещениями, совершенный при наличии условий, предусмотренных статьей 76 настоящего Кодекса, признается недействительным.

Обмен может быть признан недействительным также при наличии оснований, установленных Гражданским кодексом для признания сделки недействительной.

Признание обмена недействительным производится в судебном порядке.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 79. Последствия признания обмена

                                 жилыми помещениями недействительным

 

В случае признания обмена жилыми помещениями недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.

В тех случаях, когда обмен признается недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена (стоимость перевозки вещей, ремонт помещения и т. п.).

Денежные суммы и имущество, незаконно полученные стороной при обмене, взыскиваются в доход государства.

 

              Статья 80 – признана  утратившей силу. Законом от 23 Рухнама 1994 г.–( Ведомости Меджлиса Туркменистана 1994 г., № 3, ст. 23)

 

          Статья 81. Право нанимателя на предоставление

                             ему жилого помещения меньшего размера взамен

                              занимаемого

 

Наниматель, имеющий излишнюю жилую площадь сверх установленных норм, вправе с согласия членов семьи требовать от органа  местной  исполнительной власти от предприятия, учреждения, организации (в зависимости от принадлежности жилого дома) предоставления ему в установленном порядке жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

    Статья 82. Право нанимателя отдельной квартиры               

                            на заселение излишней жилой площади

                           другими гражданами

 

  Наниматель, пользующийся отдельной квартирой, может ходатайствовать перед органом местной исполнительной власти, предприятием, учреждением, организацией (в зависимости от  принадлежности жилого дома) о заселении излишней изолированной комнаты размером не менее девяти квадратных метров по своему выбору другими гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При удовлетворении ходатайства с указанными лицами заключается отдельный договор найма жилого помещения.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 83. Поднаем жилого помещения

 

Наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, устанавливаемых настоящим Кодексом.

Если в квартире проживают другие наниматели, для сдачи в поднаем жилых помещений необходимо получить также их согласие.

В поднаем может быть сдана нанимателем часть занимаемой площади, а при временном выезде — все помещение (на период сохранения права пользования им), при этом ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель.

Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.

 

              Статья 84. Оформление договора поднайма

                                жилого помещения

 

 Договор поднайма жилого помещения заключается в письменной форме с последующей регистрацией в жилищно- эксплуатационной организации.

 

              Статья 85.  Условия, при которых сдача жилого

                               помещения в поднаем не допускается

 

 Сдача жилого помещения в поднаем не допускается:

  1) если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется менее установленной нормы (статья 42);

          2) в общежитиях и служебных жилых помещениях;

          3) в иных случаях, устанавливаемых законодательством Туркменской ССР.

 

          Статья 86.  Последствия несоблюдения установленного   

                                  порядка сдачи жилого помещения

 

Сдача жилого помещения в поднаем с нарушением требований статей 83—85 настоящего Кодекса влечет недействительность договора поднайма. В этом случае граждане, незаконно поселившиеся в жилом помещении, обязаны освободить его, а при отказе они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

 

              Статья 87.  Плата за пользование жилым помещением

                                        и за коммунальные услуги по  договору

                                       поднайма

 

 Плата за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги по договору поднайма определяется соглашением сторон, но не может превышать квартирной платы, уплачиваемой за это помещение самим нанимателем, и расходов за коммунальные услуги.

При предоставлении в пользование поднанимателю предметов домашней обстановки отношения сторон регулируются Гражданским кодексом.

( В ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 88. Изъятие жилого помещения, используемого

                                    для извлечения нетрудовых доходов

 

  При систематической сдаче в поднаем изолированной комнаты в целях извлечения нетрудовых доходов она подлежит изъятию в судебном порядке.

  При систематической сдаче в поднаем излишней жилой площади в целях извлечения нетрудовых доходов занимаемая нанимателем квартира может быть изъята в судебном порядке, а взамен предоставлено жилое помещение в соответствии с требованиями статьи 107  настоящего Кодекса.

  Денежные суммы, полученные при сдаче в поднаем  жилого помещения в целях извлечения нетрудовых доходов, подлежат взысканию в доход государства.

 

              Статья 89. Прекращение договора поднайма жилого

                                      помещения

 

По истечении срока договора поднайма жилого помещения поднаниматель не вправе требовать его возобновления и по требованию нанимателя обязан освободить занимаемое по поднайму помещение. В случае отказа освободить помещение он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Если договор поднайма был заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца.

 Договор поднайма может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 73 и частью первой статьи 108 настоящего Кодекса.

 

              Статья 90. Временные жильцы

 

Наниматель жилого помещения и проживающие с ним члены семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без заключения с ними договора поднайма и взимания платы за пользование помещением.

Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади (статья 42).

Временные жильцы самостоятельного права на жилое помещение не имеют и обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним членов его семьи. В случае отказ наниматель или член его семьи вправе требовать выселения временных жильцов в судебном порядке без предоставления им другого помещения.

 

              Статья 91.  Выселение поднанимателей и временных

                                       жильцов в случае прекращения договора

                                    найма жилого помещения

 

С прекращением договора найма жилого помещений одновременно прекращается и договор поднайма, и поднаниматель, а также временные жильцы в случае отказа освободить помещение подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

 

              Статья 92.  Предоставление гражданам жилых помещений               

                                   в связи с капитальным  ремонтом жилого дома

 

При производстве капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение. В случае отказа нанимателя от переселения в это помещение наймодатель может требовать переселения его в судебном порядке.

Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится силами и средствами жилищно-эксплуатационной организации (наймодателя), в ведении которой находится подлежащее ремонту жилое помещение, за счет этой организации.

Жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта, должно соответствовать санитарным и техническим требованиям.

Наниматель обязан вносить квартирную плату лишь за помещение, предоставленное ему на время капитального ремонта.

По окончании ремонта дома наниматель вправе поселиться в прежнем жилом помещении.

Взамен предоставления жилого помещения на время капитального ремонта нанимателю и членам его семьи с их согласия может быть предоставлено в постоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение.

 

              Статья 93. Предоставление нанимателю другого жилого

                                    помещения в случае существенного изменения   

                                   размера  жилой площади в результате

                                    капитального ремонта

 

В тех случаях, когда жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи, в результате капитального ремонта не может быть сохранено или существенно увеличится и у нанимателя образуются излишки жилой площади, нанимателю и членам его семьи должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение до начала капитального ремонта. Если в результате капитального ремонта жилое помещение существенно уменьшится, по требованию нанимателя ему и членам его семьи должно быть предоставлено другое  благоустроенное помещение до начала капитального ремонта. При возникновении спора вопрос разрешается в судебном порядке.

 

Статья 94. Переоборудование и  перепланировка жилого помещения

 

Переоборудование и перепланировка жилого или подсобных помещений может производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускается лишь с согласия  нанимателя, членов его семьи и наймодателя и с разрешения  органа местной исполнительной власти. При отсутствии согласия между нанимателем и членами семьи, а также отказа наймодателя спор может быть разрешен в судебном порядке.

Наниматель, допустивший самовольное переоборудование или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 95.  Изменение договора найма жилого помещения

 

Договор найма жилого помещении может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом и другими законодательными актами.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 96. Изменение договора найма жилого помещения                                       по требованию члена семьи нанимателя

 

Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения, если на то имеется согласие нанимателя и остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, и в соответствии с приходящейся на его долго жилой площадью ему может быть выделено жилое помещение, удовлетворяющее требованиям  статьи 56 настоящего Кодекса.

Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма жилого помещения, разрешаются в судебном порядке.

Правила, установленные настоящей статьей, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций, включенных по постановлению Кабинета министров в списки предприятий, учреждений и организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в судебном порядке рабочих и служащих (вместе с проживающими с ними лицами), прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления, кроме случаев получения гражданами квартир не в связи с трудовыми отношениями или увольнения с работы по другим основаниям.

     ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 97. Изменение договора найма жилого помещения                                      по требованию нанимателей, объединяющихся  в одну семью

 

Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам, в случае объединения их в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемое ими помещение.

Отказ наймодателя в заключении одного договора найма жилого помещения может быть оспорен в судебном порядке.

 

 Статья 98.  Изменение договора найма жилого помещения                                        вследствие признания нанимателем другого члена семьи

 

Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи потребовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателем, разрешаются в судебном порядке.

Правила, установленные настоящей статьей, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций, включенных по постановлению Кабинета министров в списки предприятий, учреждений и организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в судебном порядке рабочих и служащих (вместе с проживающими с ними лицами), прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления, кроме случая смерти нанимателя или получения гражданином квартиры не в связи с трудовыми отношениями, или увольнения с работы по другим причинам, чем указанные в настоящей статье.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 99. Расторжение договора найма жилого  помещения

 

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

 

              Статья 100. Выселение из жилых помещений

 

Выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом.

Выселение производится в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое жилое помещение, за исключением случаев, указанных в настоящем Кодексе.

 

              Статья 101. Выселение с предоставлением гражданам   

                                    другого благоустроенного жилого помещения

 

Граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:

дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

дом (жилое помещение) грозит обвалом;

дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.

 

     Статья 102.  Предоставление жилого помещения в связи со сносом

                                 или переоборудованием дома (жилого помещения)

 

Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также если дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется государственной, кооперативной или иной общественной организацией, которой отводится земельный участок или которой передается дом (жилое помещение), подлежащий переоборудованию.

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется государственной, кооперативной или иной общественной организацией, которой принадлежит подлежащий сносу дом, а при невозможности предоставления этой организацией жилого помещения –  органом  местной  исполнительной власти.

Переселение граждан  в другое  жилое помещение по основаниям,  указанным в части первой   настоящей статьи,  производится за счет организации, которой отводится земельный участок  или  которой передается  дом  (жилое помещение). 

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

              Статья 103. Предоставление жилого помещения в связи

                                  с выселением из домов, грозящих обвалом

 

Если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), по решению органа  местной исполнительной власти предоставляется благоустроенное жилое помещение в доме местной исполнительной власти  или в доме соответствующей государственной, кооперативной или иной общественной организации.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 104.  Выселение лиц, уволенных с действительной                                         военной службы, с предоставлением другого                                      благоустроенного жилого помещения

 

Офицеры, прапорщики и мичманы, военнослужащие сверхсрочной службы Вооруженных Сил и приравненные к ним лица, уволенные с действительной военной службы в отставку или в запас, а также проживающие совместно с ними лица могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В таком же порядке подлежат выселению из военных городков другие лица, утратившие связь с Вооруженными Силами.

     ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

 Статья 105. Предоставление другого благоустроенного                                      жилого помещения в связи с выселением

 

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 44 и 45 настоящего Кодекса и быть размером не меньше того, которое занимает выселяемый.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или помещение, состоящее из того же числа комнат.

Если наниматель имел излишки жилой площади, помещение предоставляется в соответствии с нормой, предусмотренной статьей 42 настоящего Кодекса, а нанимателю или проживающему вместе с ним лицу, имеющему право на дополнительную жилую площадь, - с учетом права на дополнительную площадь.

Жилое помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о расторжении договора найма и выселении нанимателя, а при выселении в административном порядке – в постановлении прокурора с обозначением адреса, по которому это помещение находится.

             

Статья 106. Выселение  с  предоставлением  гражданам                                 другого жилого помещения

 

 С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены:

 рабочие и служащие (вместе с проживающими с ними лицами), прекратившие трудовые отношения с предприятиями, учреждениями, организациями важнейших отраслей народного хозяйства, предоставившими жилое помещение, в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления. Списки таких предприятий, учреждений, организаций утверждаются Кабинетом Министров;

 граждане, получившие жилые помещения в домах колхозов, если они исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию;

 граждане, лишенные  родительских прав, если они проживают совместно с  детьми, в отношении  которых лишены родительских прав.

 Законодательством могут быть предусмотрены  и иные  случаи  выселения граждан с предоставлением другого  жилого помещения.

 В случае ликвидации  семейного  детского дома родители- воспитатели должны  освободить  предоставленное  им жилое  помещение ( статья 41-1), а  при отказе- подлежат выселению с предоставлением им другого  благоустроенного  жилого помещения. При отстранении родителей  воспитателей  от дальнейшего  воспитания  детей они могут   быть выселены  из занимаемого  ими жилого помещения с  предоставлением  другого  жилого помещения.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 107.  Предоставление другого жилого помещения                                     в связи с выселением

 

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской местности при выселении из домов колхозов и совхозов (статьи 106 и
118)  - в  пределах территории поселков и оба.

Жилое помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о расторжении договора найма и выселении нанимателя, с обозначением адреса, по которому это помещение находится.

   ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 108.  Выселение  без  предоставления  гражданам                                   другого жилого помещения

 

Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица, систематически разрушают или портят жилое помещение или используют его не по назначению, либо своим поведением  делают  невозможным для других  проживание с ними в одной квартире  или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без  предоставления другого жилого помещения.

Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

 Статья 109. Выселение   граждан   из   самоуправно занятых                                   жилых помещений

 

Лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения в порядке, предусмотренном частью второй  статьи 100 настоящего Кодекса.

 

      Статья 110.  Последствия   признания   ордера   недействительным

 

В случае признания ордера на жилое помещение недействительным вследствие неправомерных действий получивших ордер лиц, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались жилым помещением в доме государственного или общественного жилищного фонда, им должно быть предоставлено жилое помещение, которое они занимали или другое жилое помещение.

Если ордер признан недействительным по другим основаниям, чем указанные в части первой настоящей статьи, граждане, указанные в ордере, должны быть выселены с предоставлением ранее ими занимаемого помещения или другого жилого помещения (статья 105).

 

                                                    Глава 3 

ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ

ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

 

              Статья 111. Служебные  жилые  помещения

 

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включа­ется в число служебных постановлением хякима этрапа, города, этрапа в  городе. Под служебные жилые помеще­ния выделяются, как правило, отдельные квартиры.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 112. Перечень категорий работников, ко­торым могут                                    быть предоставлены служебные жилые помещения

 

Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанав­ливается  Кабинетом Министров.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 113. Служебные жилые помещения в до­мах,                                    принадлежащих совхозам

 

Жилые помещения в домах совхозов предназнача­ются для заселения работниками совхозов и другими лицами, которым в соответствии с действующим поряд­ком предоставляется жилая площадь в домах совхозов, и включаются в число служебных жилых помещений.

 

Статья 114. Служебные жилые помещения в до­мах,                                     принадлежащих колхозам

 

В домах, принадлежащих колхозам, включение жи­лых помещений в число служебных (в том числе и в домах, заселенных до введения в действие настоящего Кодекса) и установление перечня категорий работников, которым могут предоставляться такие помещения, производятся по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 115.  Служебные помещения для отдельных категорий                                      военнослужащих

 

 В случаях, определяемых Кабинетом министров, служебные жилые  помещения  могут  предоставляться  отдельным  категориям  военнослужащих.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 116. Порядок предоставления и пользования                                    служебными жилыми помещениями

 

 Порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается настоящим Кодексом и  другим  законодательством.

 Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается администрацией предприятия, учреждения, организации, правлением колхоза, органами других кооперативных организаций, их объединений, органами профсоюзных и иных общественных организаций, командованием воинской части, в ведении которых находятся служебные жилые помещения.

 В соответствии с принятым решением служебное жилое помещение предоставляется в пользование по специальному ордеру, выдаваемому хякимом этрапа, города,   этрапа в городе.

 Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений, форма ордера на занятие служебного жилого помещения и типовой договор найма служебного жилого  помещения утверждаются Кабинетом министров.

 К пользованию служебными жилыми  помещениями применяются правила о договоре  найма жилого помещения, установленные статьями   55-70, 92, 93, 95 настоящего  Кодекса.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 117.  Выселение из служебных жилых по­мещений без                                     предоставления другого жилого помещения

 

Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отно­шения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхо­за или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предостав­ления другого жилого помещения, кроме случаев, пре­дусмотренных в статье 118.

 

Статья 118. Граждане, выселение которых не до­пускается из                                    служебных жилых по­мещений без  предоставления другой жилой площади

 

Из  служебных жилых помещений без предоставле­ния другого жилого помещения не могут быть выселе­ны:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа во­еннослужащих, ставшие  инвалидами вследствие    ранения, контузии или увечья, полученных  при  защите или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания,    связанного  с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребы­вавшие в составе действующей армии;

3)   семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4)семьи военнослужащих;

5)инвалиды из числа рядового и начальствующего состава  органов  Министерства   внутренних дел, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6)лица, проработавшие на предприятии,  в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

7)лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие  трудовых    отношений    с  предприятием, учреждением,   организацией, предоставившими   это   помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, а также  по состоянию здоровья, препятствующего продолжению работы;

9)пенсионеры   по  возрасту,   персональные    пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было
предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды  1  и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12)одинокие лица с проживающими вместе с ними
несовершеннолетними детьми.

     ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

                                                 Глава 4

                   ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕЖИТИЯМИ

 

 Статья 119. Общежития

 

Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежи­тия предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Обще­жития укомплектовываются мебелью, другими предме­тами домашнего обихода и культурно-бытового назна­чения, необходимыми для проживания, занятий и отды­ха граждан, проживающих в них.

Положение об общежитиях утверждается Кабинетом министров.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 120.  Порядок предоставления жилой площади в                                     общежитиях и пользова­ния ею

 

Порядок предоставления жилой площади в общежи­тиях и пользования ею определяется настоящим Кодексом и другим зако­нодательством.

Жилая площадь в общежитии предоставляется ра­бочим, служащим, студентам, учащимся и другим граж­данам на время их работы или учебы по совместному решению администрации, профсоюзного комитета предприятия, учреждения, органи­зации с соблюдением нормы, установленной для об­щежитий.

Лицам, выбывшим из общежития в связи с призы­вом на срочную военную службу, должна быть вновь предоставлена жилая площадь в общежитии в случае возвращения их по окончании прохождения военной службы на то же предприятие, в учреждение, органи­зацию или учебное заведение.

    ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 121. Выселение из общежитий

 

Прекратившие работу сезонные, временные работ­ники и лица, работавшие по срочному трудовому дого­вору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предо­ставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, органи­заций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жило­го помещения в случае увольнения по собственному же­ланию без уважительных причин, за нарушение трудо­вой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также ли­ца, перечисленные в статье 118 настоящего Кодекса, мо­гут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

 

Глава 5

ОБЕСПЕЧЕНИЕ  ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ  ПОМЕЩЕНИЯМИ

В  ДОМАХ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ

И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ

 

Статья 122. Право на получение жилого поме­щения в домах                                    жилищно-строитель­ных кооперативов

 

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный ко­оператив и получить в нем квартиру.

             

Статья 123. Порядок учета граждан, желающих вступить в                                     жилищно-строительный кооператив

 

Порядок учета граждан, желающих вступить в жи­лищно-строительный кооператив, устанавливается настоящим Кодексом и другим  законодательством.

Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, производится решением органа местной исполнительной власти по месту жительства этих граждан либо совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, при которых организуется кооператив, по месту их работы.

Граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию, а также семьи  умерших работников, принимаются на учет наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 124. Условия приема граждан в члены                                   жилищно-строительного кооператива

 

Условия приема граждан в члены жилищно-строительного   кооператива устанавливаются законодательством настоящим  Кодексом и другим законодательством.

В члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты лица, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в населенном пункте, где организуется жилищно-строительный кооператив, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 30). Законодательством могут быть предусмотрены и иные условия и основания принятия в члены жилищно-строительного кооператива.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 125. Порядок организации и деятельности                                        жилищно-строительных кооперативов

 

Жилищно-строительные кооперативы  организуются при  соответствующем  управлении  или отделе органа  местной исполнительной власти  либо при предприятии, учреждении, организации.

Порядок организации и деятельности жилищно- строительных  кооперативов устанавливается  законодательством  и Примерным уставом жилищно- строительного кооператива.

Примерный  устав жилищно- строительного кооператива  утверждается Кабинетом министров.

Жилищно- строительный кооператив  действует  на основании устава,  принятого  общим собранием лиц, вступающих в кооператив в соответствии с Примерным  уставом  жилищно- строительного  кооператива. Устав  жилищно- строительного кооператива подлежит  регистрации в органе местной исполнительной власти по месту  организации  кооператива.

Граждане, включенные  в утвержденный органом местной исполнительной власти список лиц,  вступающих в организуемый жилищно- строительный кооператив,  считаются членами  данного кооператива со  времени регистрации устава.

Граждане, принятые  в  действующий жилищно- строительный кооператив, считаются его членами  с момента  утверждения решения  общего  собрания  соответствующим органом местной исполнительной власти.

Член жилищно- строительного кооператива,  полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает  право собственности на эту квартиру.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья  126. Контроль  местной исполнительной власти за                                        деятельностью жилищно-строительных кооперативов

      

Органы местной исполнительной власти  осуществляют контроль  за деятельностью жилищно- строительных кооперативов,  за эксплуатацией и ремонтом  принадлежащих им домов. Они вправе отменить решение общего собрания правления  кооператива, если оно противоречит законодательству.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 127. Помощь государства жилищно-строи­тельным                                     кооперативам

 

Государство оказывает жилищно-строительным коо­перативам помощь в эксплуатации и ремонте принад­лежащих им домов, а также в обеспечении жилыми по­мещениями членов жилищно-строительных кооперативов на время проведения капитального ремонта, когда ре­монт не может быть произведен без выселения прожи­вающих в этих домах граждан.

 

Статья 128. Передача жилищно-строительному кооперативу                                    взамен сносимого рав­ноценного жилого дома

 

  Если принадлежащий жилищно-строительному ко­оперативу дом подлежит сносу в связи с изъятием зе­мельного участка для государственных или обществен­ных нужд, кооперативу взамен сносимого дома переда­ется в собственность равноценный жилой дом.

 

Статья 129. Предоставление члену жилищно­-строительного                                    кооператива жилого помещения

 

  Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов ко­оператива, утвержденному хякимом этрапа,  города, этрапа в городе  предоставляется отдельная кварти­ра, состоящая из одной или нескольких комнат, в со­ответствии с количеством членов семьи, суммой его па­евого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым     Примерным    уставом     жилищно­-строительного кооператива.

  Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым хякимом этрапа,  города, этрапа в городе. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном по­рядке.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

 Статья 130.  Обмен жилого помещения, занимае­мого членом                                      кооператива, на другое жилое помещение. Раздел  жилого по­мещения

 

Член кооператива имеет право с согласия совмест­но с ним проживающих членов его семьи произвести с разрешения хякима этрапа,  города, этрапа в городе обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение в домах местной  исполнительной власти,  государст­венных, кооперативных и общественных организаций, а также в домах других жилищно-строительных коопера­тивов, находящихся как в том населенном пункте, где он проживает, так и в других населенных пунктах, при условии приема в члены кооператива лица, вселяющего­ся в дом жилищно-строительного кооператива с соблю­дением установленного порядка,  а   также  на дом (часть дома), принадлежащий  гражданину  на праве  личной собственности.

Если между членом кооператива и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, то член кооператива, а также член его семьи, за которым приз­нано право на часть паенакоплений, вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимае­мого помещения на помещение в разных домах (квар­тирах).

Обмен не допускается в случаях, указанных в ста­тье 76 настоящего Кодекса.

Член кооператива и его супруг, за которым признано право на часть паенакоплений, вправе требовать после расторжения брака  раздела занимаемого жилого помещения,  если   им  могут  быть  выделены  отдельные изолированные комнаты.

 ( В  ред. Законов от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 131.  Определение жилищных прав и обязанностей члена                                    

                        жилищно-строительного кооператива

 

        Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.

 Уставом жилищно-строительного кооператива предусматривается: порядок сдачи в наем жилого помещения и вселения в него временных жильцов; условия сохранения права на квартиру за временно отсутствующим членом кооператива и членами его семьи; порядок пользования жилым помещением при разделе паенакоплений и иные условия пользования жилым помещением в доме жилищно-строительного кооператива.

 

Глава 6

ПОЛЬЗОВАНИЕ  ЖИЛЫМИ  ПОМЕЩЕНИЯМИ
В   ДОМАХ   ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

 Статья 132. Пользование жилым домом, принадлежащим                                    гражданину на праве личной собственности

 

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), или квартиру  в домах государственного  или общественного жилого фонда либо жилищно-строительного кооператива, пользуются ими  для личного проживания и проживания членов  их семей. Они  вправе  вселять в дом других граждан, сдавать его в наем на условиях и в порядке,  устанавливаемых настоящим Кодексом  и другим законодательством.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 133. Обязанности собственника по обеспечению                                       сохранности дома, квартиры и содержанию в порядке придомовой территории

 

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру обязаны обеспечивать их сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию.

 Если гражданин бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему домом, квартирой, наступают последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Туркменистана.

  ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

 Статья 134.  Содействие государства в ремонте и благоустройстве                                   жилых домов, квартир  принадлежащих гражданам

 

Государство оказывает гражданам, имеющим в личной собственности жилые дома, квартиры содействие в их ремонте и благоустройстве. Ремонт домов,  квартир принадлежащих гражданам, по их желанию может производиться предприятиями бытового обслуживания населения.

( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149)

 

 Статья 135. Контроль за содержанием домов, квартир                                    принадлежащих  гражданам

 

Органы  местной исполнительной власти осуществляют контроль за содержанием домов,  квартир принадлежащих гражданам.

    ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 136. Гарантии прав граждан, имеющих в личной                                    собственности жилой дом, квартиру

 

Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой,  кроме случаев, установленных законодательством.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 137.  Права и обязанности членов семьи и бывших членов                                  семьи собственника жилого дома, квартиры

 

 Члены семьи собственника жилого дома, квартиры  вселенные с его согласия в принадлежащий ему дом, квартиры вправе на­равне с ним пользоваться жилым помещением в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Членами семьи собственника признаются лица, указанные в ста­тье 57 настоящего Кодекса. Они вправе вселять в пре­доставленное им помещение своих несовершеннолетних детей; вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника. Право пользования по­мещением сохраняется за этими лицами и в случае пре­кращения семейных отношений с собственником жилого дома.

Члены семьи собственника обязаны принимать уча­стие в расходах по содержанию дома, квартиры  и придомовой территории.

 Споры между собственником дома, квартиры  и членами его семьи о порядке пользования помещением и о размерах участия в расходах по содержанию дома, квартиры и придомо­вой территории разрешаются в судебном порядке.

 ( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149)

 

Статья 138. Выселение члена семьи или бывшего члена семьи                                     собственника жилого дома, квартиры

 

 Члены семьи или бывший член семьи собственника жилого дома, квартиры  может быть выселен из жилого помещения без предоставления ему другого жилого помеще­ния при наличии оснований, предусмотренных частью первой статьи 108 настоящего Кодекса.

            ( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149)

 

  Статья 139. Заключение договора найма жилого помещения в домах, квартирах  принадлежащих гражданам на праве личной собственности

 

 Гражданин, имеющий в личной собственности жи­лой дом, квартира (часть дома), квартира вправе сдать этот дом, квартиру  или часть дома внаем другому гражданину.

 Договор найма жилого помещения заключается на­нимателем с собственником дома как  на определенный, так и на неопределенный срок.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон.

           ( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149)

 

 

Статья 140. Плата за пользование жилым поме­щением и за                                     коммунальные услуги в домах,  квартирах,                                     принадлежащих гражданам на праве личной                                    собственности

 

Плата за пользование жилым помещением в домах, квартирах,  принадлежащих гражданам на праве личной собствен­ности, устанавливается соглашением сторон.

Плата за коммунальные услуги взимается, помимо платы за пользование жилым помещением по утверж­денным в установленном порядке тарифам.

При предоставлении в пользование нанимателю предметов домашней обстановки отношения сторон регу­лируются Гражданским кодексом Туркменистана.

Сроки внесения платы за пользование жилым поме­щением и коммунальными услугами определяются сог­лашением сторон.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 141. Право нанимателя на вселение чле­нов своей семьи

 

Наниматель жилого помещения в доме, квартире принадлежа­щем гражданину на праве личной собственности, имеет право вселить в нанятое им помещение независимо от согласия собственника дома, квартиры, своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное жилое поме­щение –  также своего супруга и нетрудоспособных родителей.

Вселение других лиц допускается только с согла­сия собственника дома, квартиры  и проживающих совместно с  нанимателем членов его семьи.

  ( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149)

 

 Статья 142.  Изменение  договора   найма

 

Изменение договора найма в домах, квартирах,  принадлежащих гражданам на праве личной собственности, допускается только по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных статьей   141 и  частью  четвертой  ста­тьи 144 настоящего Кодекса.

В случае смерти нанимателя собственник дома, квартиры обя­зан заключить на оставшийся срок договор найма с одним из проживающих в сданном внаем помещении совершеннолетних членов семьи умершего.

При отказе собственника заключить такой договор найма члены семьи нанимателя могут требовать заклю­чения договора в судебном порядке.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 143. Обмен жилыми помещениями в до­мах, квартирах,                                    принадлежащих гражданам на праве личной                                    собственности

 

Наниматель жилого помещения в доме,  квартире, принадле­жащем гражданину и а праве личной собственности, имеет право с согласия собственника дома, квартиры обменять занимаемое им жилое помещение на жилое помещение, занимаемое другим нанимателем в этом доме, квартире либо в другом доме, квартире, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, со взаимной передачей прав и обя­занностей по договорам найма.

Для обмена жилого помещения требуется письмен­ное согласие проживающих с нанимателем членов его семьи, в том числе и временно отсутствующих, за ко­торыми сохраняется право на жилую площадь.

Отказ собственника в согласии на обмен жилыми помещениями не может быть оспорен нанимателем в судебном порядке.

( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149) 

 

Статья 143-1.  Обмен дома, квартиры, принадлежащих гражданину  на праве личной собственности, на другое  жилое помещение-1

 

Собственник дома ( части дома),  квартиры вправе  с согласия  совместно проживающих с ним членов семьи обменять  принадлежащих  ему  дом (часть дома), квартиру  на другое  жилое помещение в домах местной  исполнительной власти, государственных кооперативных и общественных объединений.

1. Кодекс дополнен статьей  143-1  Законом от 29 Магтымгулы 1991 г. – Ведомости Верховного Совета ТССР, 1991 г., № 9-10, ст. 103

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса   Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 Статья  144. Выселение нанимателя  на  время  ка­питального ремонта

 

При необходимости производства капитального ре­монта дома, квартиры,  принадлежащего гражданину на праве личной собственности, если ремонт не может быть про­изведен без выселения проживающих в доме, квартире лиц, собственник дома, квартиры  вправе требовать выселения нанимателей.

Гражданин, которому принадлежит дом, квартира на праве лич­ной собственности, не обязан предоставлять нанимате­лю на время капитального ремонта другое помещение.

В случае отказа нанимателя освободить жилое по­мещение собственник дома, квартиры  вправе требовать его высе­ления в судебном порядке.

По окончании ремонта собственник дома, квартиры  обязан пре­доставить выселенным занимаемое ими ранее или дру­гое равноценное помещение в принадлежащем ему до­ме, квартире за исключением случаев, когда в соответствии с утвержденным  органом местной исполнительной власти планом переустройства дома жилое помещение, занимаемое нанимателем, не будет сохранено.

( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г. и  Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса   Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья  145.   Право   нанимателя   на   возобновление договора                                        найма жилого помещения

 

Наниматель по истечении срока договора найма жи­лого помещения в доме, квартире принадлежащем гражданину на праве личной собственности, имеет право на возобновление договора.

Собственник дома, квартиры вправе отказаться от возобновления договора, предупредив об этом нанимателя за три месяца до истечения срока договора, если помещение необходимо для проживания собственника дома, квартиры  и членов его семьи, а также в случае систематического невыполнения нанимателем обязанностей по договору. При возникновении спора вопрос решается в судебном порядке.

Наниматель не вправе требовать возобновления договора, если договор был заключен на срок не свыше одного года с обязательством освободить помещение по истечении этого срока.

 ( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149)

 

Статья 146. Сохранение договора найма жилого помещения при                                  переходе права собственности на дом (часть дома),                              квартиру к другому лицу

 

При переходе права собственности на дом (часть дома), квартиры, в котором находится сданное внаем помещение, к другому лицу договор найма остается в силе до окончания указанного в нем срока. 

Если договор найма заключен без указания срока, новый собственник дома, квартиры может отказаться от возобновления договора или расторгнуть его на основании и в порядке, указанных в статьях 145 и 147 настоящего Кодекса.

 ( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149)

 

Статья 147. Расторжение договора найма жилого                                         помещения нанимателем

 

Наниматель жилого помещения в доме, квартире принадлежащем гражданину на праве личной собственности, имеет право в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма жи­лого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149)

 

Статья 148.  Расторжение договора найма жилого помещения                                      по требованию собствен­ника

 

 Если договор найма жилого помещения был заклю­чен без указания срока, то собственник вправе потребовать его расторжения в судебном порядка, когда сданное внаем помещение необходимо для проживания соб­ственника дома, квартиры  и членов его семьи. О расторжении до­говора наниматель должен быть предупрежден за три месяца.

 В случае систематического невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и коммуналь­ные услуги, а также по основаниям, предусмотренным статьей 108 настоящего Кодекса, собственник вправе в любое время требовать расторжения договора.

 В случае прекращения действия договора нанима­тель, отказавшийся освободить помещение, подлежит выселению со всеми проживающими с ним лицами в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

 ( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149)

 

Статья 149.  Право пожизненного пользования жилым                                      помещением в домах,  квартирах, принад­лежащих                                     гражданам на праве личной собственности

 

 Право   пожизненного   пользования  жилым     помеще­нием в доме, квартире  принадлежащем гражданину на праве лич­ной собственности, а также условия и порядок пользо­вания  этим  помещением    определяются    Гражданским кодексом.

 ( В  ред. Указа от 19 Алп Арслан 1991 г № УП-149)

 

 Статья 150. Гарантии и компенсации  при сносе  жилых домов в                                   связи с изъятием земельных участков

 

В случае сноса находящихся в личной собственности гражданина  жилого дома в связи с изъятием земельного  участка для государственных или общественных нужд  предприятия, учреждения и организации,  в распоряжение которых  выделяется  земельный участок, обязаны перенести  на новое место   жилой дом и строения, а при  невозможности  переноса - соорудить  на новом месте  жилой дом,  строения  и устройства  не меньших размеров и равноценного  качества и передать этому гражданину  в личную собственность.  При сооружении нового  домовладения  возмещение стоимости  сносимых  жилых домов, строений и устройств  не производится.

При  сносе  дома государственного или общественного жилищного  фонда либо  жилищно-строительного  кооператива,  в котором гражданин имеет  на праве личной собственности квартиру, хяким этрапа, города   предприятий, учреждений и организаций, в распоряжение которых выделяется земельный участок,  обязаны безвозмездно  передать  ему в  личную  собственность  равноценную  квартиру.

По желанию гражданина, имеющего на праве личной собственности  жилой дом или квартиру,  в случае сноса  жилого дома, указанному   гражданину, членам его семьи,  а также другим гражданам,  постоянно  проживающим  в этих домах, квартирах,  предоставляются по  установленным  нормам  квартиры в домах государственного  или общественного жилого  фонда с выплатой  собственнику жилого дома,  квартиры стоимости  сносимых домовладений  или квартиры. Собственник  сносимого жилого дома вправе вместо денежной  компенсации использовать материалы  от разработки  этих домов,  строений и устройств  по своему  усмотрению. По желанию граждан органы местной исполнительной власти  обеспечивают  им  (вместо предоставления квартир)  возможность  внеочередного  вступления в члены жилищно-строительного кооператива и получения в них квартир.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса   Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

      Статьи 151 – 152  исключены – Указом  от 19 Алп Арслан 1991 г. № УП-149.

 

Раздел IV

ОБЕСПЕЧЕНИЕ  СОХРАННОСТИ ЖИЛИЩНОГО

  ФОНДА,   ЕГО   ЭКСПЛУАТАЦИЯ   И   РЕМОНТ

 

 Статья 153. Обеспечение сохранности жилищно­го фонда

  

Государственные и общественные органы, предпри­ятия, учреждения, организации, должностные лица обязаны заботиться о сохранности жилищного фонда и повышении его благоустройства.

Предприятия, учреждения, организации, на балансе которых находится жилищный фонд, несут ответствен­ность за его сохранность.

 

 Статья 154. Обязанности наймодателя по обеспе­чению                                     сохранности жилищного фон­да

 

Наймодатель обязан своевременно производить ре­монт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест обще­го пользования домов и придомовой территории.

Капитальный и текущий ремонт жилых помещений, который надлежит производить наймодателю, осущест­вляются в соответствии с правилами и нормами техни­ческой эксплуатации жилищного фонда.

Неисполнение наймодателем обязанностей по ремон­ту в случаях, вызываемых неотложной необходимо­стью, дает нанимателю жилого помещения право произ­вести ремонт и зачесть его стоимость в счет квартирной платы.

 

Статья 155. Обязанности граждан по обеспече­нию сохранности                                     жилых домов

 

Граждане обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, к объектам благоустрой­ства, соблюдать правила содержания жилого дома и при­домовой территории, правила пожарной безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лиф­тов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования.

Наниматели жилых помещений на условиях и в по­рядке, определяемых законодательством должны производить за свой счет текущий ремонт жилых помещений, а при освобождении помещения — сдать его в надлежащем состоянии.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса   Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 156.  Содействие местной  исполнительной власти,                                       предприятий, учреж­дений, организаций в  проведении гра­жданами текущего ремонта  жилых помещений

 

Органы  местной  исполнительной власти оказывают гражданам содействие в проведе­нии текущего ремонта жилых помещений.

Предприятия, учреждения, организации, на балансе которых находится жилищный фонд, также оказывают содействие гражданам в проведении текущего ремонта жилых помещений.

 

Статья 157. Организация   эксплуатации   и   ремонта                                            жилищного фонда

 

Эксплуатация и ремонт государственного и общественного жилищного фонда, а также фонда жилищно-строительных кооперативов осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные службы осуществляют по договору техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда и домов жилищно-строительных кооперативов а также  приватизированных квартир.

Эксплуатация и ремонт жилых домов, принадлежащих  колхозам, совхозам и другим предприятиям, учреждениям, организациям, расположенным и сельской местности, осуществляются их жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными службами. В случае отсутствия таких служб эксплуатация и ремонт указанных домов осуществляются жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями органы местной исполнительной власти.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса   Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 158. Финансирование затрат на эксплуа­тацию  и ремонт жилищного фонда

 

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт (текущий и капитальный) жилищного фонда местной  исполнительной власти осуществляется за счет средств жилищно-эксплуатационных организаций, а в случае недостатка этих средств — за счет государст­венного бюджета.

Финансирование затрат на эксплуатацию и текущий ремонт ведомственного жилищного фонда осуществля­ется за счет средств жилищно-эксплуатационных орга­низаций, подчиненных предприятиям, учреждениям, ор­ганизациям, а в случае недостатка этих средств - за счет средств соответствующих предприятий, учрежде­ний, организаций. Капитальный ремонт ведомственного жилищного фонда осуществляется за счет предназна­ченных на эти цели средств соответствующих предприя­тий, учреждений, организации.

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного жилищного фонда осуществляется за счет собственных средств владельцев фонда.

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт домов жилищно-строительных кооперативов осущест­вляется за счет средств кооперативов.

 

Статья 159. Финансирование затрат на эксплуа­тацию и                                    ремонт отдельных нежилых строений и  нежилых помещений в жилых домах

 

Затраты, связанные с эксплуатацией и ремонтом находящихся на балансе жилищно-эксплуатационных организаций, отдельных нежилых строений и нежилых помещений в жилых домах, предназначенных для тор­говых, бытовых и иных нужд непромышленного харак­тера, а также материально-техническое обеспечение их эксплуатации и ремонта несет  организации, арендовавшие указанные  помещения.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса   Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

 Статья 160.  Материально-техническое обеспече­ние эксплуатации и                                ремонта жилищ­ного фонда

 

Материаль­но-технические ресурсы, необходимые для эксплуатации и ремонта государственного и общественного жилищно­го фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов, выделяются в соответствии с нормами их расхода в по­рядке, устанавливаемом Кабинетом министров.

 

Раздел  V

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  ЗА   НАРУШЕНИЕ

 ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

 

Статья 161. Ответственность за ненадлежащее ис­пользование                                     жилищного фонда и другие нарушения жилищного  зако­нодательства

 

Лица, виновные:

в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений;

в несоблюдении установленных сроков заселения жи­лых домов и жилых помещений;

в нарушении правил пользования жилыми помеще­ниями, санитарного содержания мест общего пользова­ния, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;

в  самовольном  переоборудовании  и  перепланировке жилых домов и жилых помещений и использования их не по назначению;

в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бес­хозяйственном их содержании;

в порче жилых домов, жилых помещений, их обору­дования и объектов благоустройства, -

несут уголовную, административную или иную ответ­ственность в соответствии с законодательством.

Законодательством может быть установлена ответственность и за другие нарушения жилищного законодательства.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса   Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 162. Возмещение   ущерба,  причиненного                                      жилищному фонду

 

Предприятия, учреждения, организации, а также гра­ждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым по­мещениям, инженерному оборудованию, объектам бла­гоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб.

Должностные лица и другие работники, по вине ко­торых предприятия, учреждения, организации понесли расходы, связанные с возмещением ущерба, несут ма­териальную ответственность в установленном порядке.

 

 

Раздел  VI

РАЗРЕШЕНИЕ  ЖИЛИЩНЫХ   СПОРОВ

 

Статья  163. Порядок разрешения спо­ров

 

Жилищные споры разрешаются в соответствии с законодательством судом, хозяйственным и третейским  судом, а также другими  уполномоченными  на  то  органами.

           ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса   Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Раздел  VII

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 164. Обеспечение   жилыми помещениями граждан,                                    направленных  за  границу

 

Граждане, направленные на работу за границу, обеспечиваются жилыми помещениями в месте пребывания в порядке и на условиях, определяемых Кабинетом министров.

 ( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса   Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 

Статья 165. Международные договоры

 

Если междуна­родным договором Туркменистана установлены иные правила, чем предусмотренные  настоящим Кодексом и иным  жилищным законодательством, то применяются правила международ­ного договора.

( В  ред. Закона от  23 Рухнама 1994 г. – Ведомости Меджлиса   Туркменистана  1994 г., № 3, ст. 23)

 


 

← Назад